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小孙买房记

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发表于 2019-9-16 23:01:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
小孙买房记

   八十年代以前,单位职工住房都是“公家”的。产权属于国家,由单位“分配”住房。虽说各个单位条件不一样,但是大家的感受都差不多:第一、小,不够住。第二、便宜。住房“租金”即使对于当时工资不高的普通老百姓,也绝不是经济负担。至于住房分配办法,也大致差不多:按照职务、职称、工龄、厂龄(院龄、所龄等到本单位的时间)等等打分排队分配。
     小孙是我们单位的一名工人,工龄不长,也不是双职工,自然积分不多。分配在大院里的一间“一室一厅”楼房,大约五十多平米,每月租金几十块钱,到也够住。
   1996年,国家机关单位第一次“房改”。主要政策是将现有职工住房产权由国有变更为私有。换句话说,就是把原来租住单位的住房卖给职工。住了半辈子的公房一下子变成了私房,“无产阶级”一下子变成了“有产阶级”。当时核定的房价是每平米1420元。现在看来是非常便宜,但是在每月只有几百元工资的当时,购房款也是一笔不小的开支。大家都老老实实地按照自己的积分计算筹款买房,几十平米的住房房款顶多也就是几万块。小孙“格外一根筋”,不买!他和我算账:我现有住房价格好几万块,如果交租金,一年才六七百块,能交几十年。他还和我啰里啰嗦地算银行利息什么的,怎么算买房都不上算。我劝他说,住房私有化是大趋势,你不参加房改以后要吃亏的。结果大家都买了房,小孙坚持继续租房居住。
   2003年,院里又盖了一批新房,进行第二次房改。按分排队,重新分配。新分配的住房直接按照每平米4200元购买,在原有面积增加的也按4200补交差价。比如我,增加了十多米,扣除原有面积,补交几万块就解决了。大家的住房都得到了改善,挺高兴的。小孙按政策也可以增加面积,但是新房不允许按出租住房处理,他或是按新价4200/平米购买新分配住房,或是直接不参加这次房改,租住原有住房。按分小孙可以分配一套60多米的住房,房款需要20多万。让他拿这么多钱确实有困难。吃了哑巴亏还做不得声。
   时间到了2009年,又一次分配住房,而且院里放出风来,由于土地紧张。以后将不再盖职工住房,也不再福利分房。就是说,这是最后一次房改。按照市场价格(本院职工折扣后)这次分房的价格是每平米3万2!这下小孙彻底疯了(一百多万)。当时我是“分房委员会”成员。小孙找到我反映意见,他表示要参加这“最后一次”住房分配。但是提出要求:现有租住房要按照第一次房改时的价格(1420)计算。我在院房改会议上提出能否按特殊情况处理,但是所有的委员一致不支持。大家说无论从哪一方面说都不能开这个口子。小孙既没有改善住房,也没有买到房改房。房屋租金由原来的每月5、60涨到了每月7、8百。
   时间过去了二十多年,小孙熬成了老孙,我们单位因为属于“学区房”,市场价格涨到了每平米十三、四万。一套住房随便就是几百上千万。作为退休工薪阶层的老孙彻底失去了买房的可能性。
   有道是“聪明反被聪明误”,一步错,步步错。算计了半辈子,还是无法“安居乐业”。


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发表于 2019-9-17 06:56:50 | 显示全部楼层
欣赏佳帖!点赞!

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发表于 2019-9-17 07:05:24 | 显示全部楼层
        今后单位又要走职住平衡了,把岁玩了几十年习大大又要玩回原地了.雄安新区就是重回职住平衡,只租不买的老路.房地产的游戏也快玩完了吧.

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发表于 2019-9-17 08:26:42 | 显示全部楼层
     一步错,步步错。算计了半辈子,还是无法“安居乐业”。

    小孙算计了半辈子,还是源于一个“穷”字。到头来小孙肠子都悔青了!可悲。

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发表于 2019-9-17 09:07:00 | 显示全部楼层
沒钱万万不能

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发表于 2019-9-17 09:33:04 | 显示全部楼层
我们单位有对双职工,第一次房改时,他原两室一厅的房子只要几千元钱就变成了自己的私房,他两口子硬是不买,继续租,后来采取全额集资,每平米只有六七百元,他又不买,到后来房改成商品房了,越来越买不起了,而且呷撖亏还做不得声哦……

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发表于 2019-9-17 09:55:34 | 显示全部楼层
   他和我算账:我现有住房价格好几万块,如果交租金,一年才六七百块,能交几十年。他还和我啰里啰嗦地算银行利息什么的,怎么算买房都不上算。
——纪飞
    小孙这笔账算的非常“好”,遗憾的是我们百姓目光短浅,奈何工资慢涨物价飞涨,房价腾飞。当年不怪小孙,现在要怪老孙,他的聪明把自己算计了,把小孙熬成了老孙。唉!
  其实,我和小孙没有区别,眼光属于短浅之列。2004年女儿准备买房结婚,看中了我现在住的高档小区100m2的房子,6900元/1m2并包装修,连产权一起需要75万元。女儿女婿是2000年应届毕业生,工作还没几年,更本没有存款。夫家同意出资45万,剩下的由他俩贷款。我当时极力反对,认为贷款给自己婚后添加压力,夫家房子140m2,完全没有必要系紧裤袋还贷。
  为这事我没法说服女儿,反而跟我生气,因为小两口都不愿意和父母住在一起。最后还是决定买房,我们只好给她15万元,让孩子少些贷款,剩下15万由他们自己还贷。
  2015年,同小区房价涨到3万,女儿动起了再买一套房的心思,当时有一套150平米的房,人在上海,准备出售,好几个人争着买这套房,女婿为了买这套房,跟房主联系很多次,房主从上海飞来广州,女婿开车从机场接回来,最后2500元/1m2成交。
  为这事我就跟小孙一样,认为房价实在太贵了,反对女儿买房,有房住为什么还要买。女儿说买房也是为了我们,难道一辈子爬7楼?爬不动了再买房就晚了(我单位分的福利房无电梯7楼)。我说你买了我也不住,结果女儿住进了150m2,她娘乐颠颠地住进了原来37楼的100m2,我因为生气不去住,一年后才住进来。4年过去了,这小区的房价现在7.5万/m2,几年翻了3倍,我彻底认输了。

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发表于 2019-9-17 11:02:32 | 显示全部楼层
人不可太精,否则反误了卿卿性命。

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发表于 2019-9-20 06:42:45 | 显示全部楼层
  钱是好东西,沒钱好多事办不成!

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发表于 2019-9-24 11:20:50 | 显示全部楼层
厚哥 发表于 2019-9-17 07:05
今后单位又要走职住平衡了,把岁玩了几十年习大大又要玩回原地了.雄安新区就是重回职住平衡,只租不 ...

厚哥:可惜的是雄安新区无单位迁入。这可不是当年动员上山下乡,谁傻不拉叽给自个儿找不自在,放着北京不住去那儿。


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