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很多人不愿买主卧带卫生间的房子?住久了才知道:5大缺点难忍受

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发表于 2024-5-19 15:40:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人不愿买主卧带卫生间的房子?

住久了才知道:5大缺点难忍受




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2024-04-15 10:00来自湖北

原创










       房子,作为我们日常生活中的基石,承载着个人与家庭未来几十年的幸福与安宁。因此,在购房时,我们总希望挑选到一处既舒适又贴心的住所。对于许多人来说,主卧带有独立卫生间的房子似乎成为了理想之选,因为它似乎为家人提供了便捷,同时也维护了各自的隐私。然而,在实际的房产市场中,这类房子却愈发难以售出。
      为何会出现这样的反差呢?许多有过居住经验的人纷纷表示,主卧带有独立卫生间的房子其实存在诸多不便,有时甚至不及那些没有独立卫生间的房子。那么,究竟是什么原因造成了这样的结果呢?有业内人士指出,主卧带卫生间的房子存在五大弊端,正是这些弊端让越来越多的购房者对此类房子持谨慎态度。




1、住房面积过大,总价昂贵,加剧购房压力
      在购房过程中,价格因素无疑扮演着举足轻重的角色。尤其在当前房价高涨的背景下,选择一款合适的住房变得尤为关键。对于主卧配备独立卫生间的住宅,除了少数单身公寓外,其建筑面积往往超过110平方米,普遍为三室两厅一厨两卫的布局。在三四线城市,这种户型或许并不罕见。然而,在大都市中,110平方米的房子几乎可以被视作豪华住宅。
      正因如此,尽管许多购房者心仪主卧带独立卫生间的住宅,但在有限的预算下,他们可能只能退而求其次,选择面积较小的公寓。对于一般的住宅而言,主卧带独立卫生间的房子面积偏大,让许多有刚性需求的购房者望而却步。目前,城市中备受欢迎的住宅类型是高层建筑面积约90平方米的三室一厅一厨一卫户型。但需要注意的是,在扣除大约27%的公摊面积后,实际使用面积仅有65平方米左右。由此可见,三室一厅的受欢迎程度与其相对较低的总价密不可分。
因此,在大城市中,对于大多数有刚性需求的购房者来说,购买主卧带独立卫生间的住宅无疑是一项沉重的经济负担。这种负  
      担不仅体现在高昂的房价上,还涉及到后续的物业管理费、装修费等一系列费用。因此,在选择住房时,我们需要根据自身的经济实力和实际需求进行权衡,以做出明智的决策。
2、易于滋生异味与细菌
       卫生间,作为一个经常与水亲密接触的空间,常常伴随着潮湿的气息。而这种潮湿,正是异味与细菌滋生的温床。尤其对于许多主卧附带的独立卫生间,即便设有窗户,其采光往往不尽如人意。因此,在这样的阴暗潮湿环境中,细菌和异味很容易滋生,它们不仅破坏了卧室的宜居环境,更对居住者的健康构成潜在威胁。
        对于主卧的独立卫生间,保持通风与干燥是至关重要的。若卫生间没有窗户,一套高效的排风系统便显得尤为重要。否则,那些难闻的异味很可能会侵扰卧室,甚至整个居住空间。毕竟,卧室是我们寻求安宁与休息的港湾,任何一丝异味都可能打破这份宁静。




3、清扫负担的加重
       对于不拘小节的人来说,这或许算不了什么,但对于那些追求整洁、习惯频繁清扫的屋主而言,带有独立卫生间的主卧无疑意味着更大的清洁挑战。
       在家中,最难打理的并非宽敞的客厅,反而是那些空间紧凑的厨房与卫生间。这两个区域因其特殊用途,更易于细菌和异味的滋生。如今,许多家庭下厨的频次减少,食物无论生熟皆可存入冰箱,因此厨房的清洁问题已不再是难题。但卫生间则截然不同,它是日常生活中不可或缺的部分,且环境潮湿,这使得它成为了需要经常,甚至每天清洁的场所。每当家中增加一个卫生间,就意味着清洁工作量的显著增加,特别是主卧内的独立卫生间,由于其位置特殊,更需精心打理。
4、噪音的侵扰
          主卧是休息的场所,理应宁静祥和。然而,卫生间的排水和排污管道在运作时会产生不小的噪音。对于住在顶楼的住户来说,或许影响较小,但对于非顶楼的住户,楼上一旦用水或排污,楼下的住户便能清晰地听到水流声。
       有些人觉得主卧的独卫用处不大,便将其改造为衣帽间或小书房,然而,即便如此,仍无法避免来自楼上的排水噪音干扰。这样的改造似乎并未带来预期的宁静,反而让人怀念起原本作为卫生间的那份宁静。




第五个不足:主卧的独立卫生间利用率偏低
        在现今的家庭结构中,三至四口之家占据主流。当大人外出工作,孩子上学后,家庭成员的作息时间往往并不一致。因此,两个卫生间在很多情况下并未得到充分利用。特别是考虑到部分人对主卧卫生间可能产生的异味有所顾虑,往往更倾向于使用公共卫生间。由此可见,主卧的独立卫生间在多数时间里使用频率并不高,其实用性受到质疑。
         尽管不常使用,但主卧的卫生间却不能轻易拆除以扩大卧室面积。因为一旦失去卫生间的墙体遮挡,噪音问题可能会更加突出。因此,主卧的独立卫生间时常处于两难境地,保留与否均感不妥。实际上,最妥当的做法是减少其使用频率,同时增加清洁和维护的频次。
        总结来说,虽然主卧带独立卫生间的房子具有诸多便利,如保护家庭成员隐私等,但其缺点也不容忽视。我个人对这类房型持欣赏态度,但购买决策仍需综合考虑个人经济条件和接受度。在购房时,权衡利弊、审慎选择,方能找到最符合自己需求的理想住所。



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发表于 2024-5-19 15:52:45 | 显示全部楼层
有利有弊。卧室带卫生间,老人起夜方便。

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发表于 2024-5-19 21:37:06 | 显示全部楼层
我们家的卫生间在主卧外面,通过一个小厅相联,没有在一起确实很好,因为近也并不感到不方便。

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发表于 2024-5-19 21:56:36 | 显示全部楼层
搞卫生我感觉最难搞的是厨房,主卫也好次卫也好只要天天过下手是容易搞的,但是你要是偷懒几天才搞一下就难说了。住了几年没有什么难以忍受的感觉,是不是卖小户型的商家炒作啊?

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发表于 2024-5-20 15:51:02 来自手机 | 显示全部楼层
主要还是经济实力的问题,不要吃不到葡萄就说葡萄酸,当然买房要考虑经济实力,不可超前超支付出买房……

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